プレシス南砂町DOUX

  • 東京都江東区東砂八丁目

  • 東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩8分

  • 2015年築 / 8階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

56.9
割安

推定相場価格より11.7%割安

販価
5,680万円
96.8万円/㎡
相場
6,433万円
109.6万円/㎡
3,164
5,343
7,522
9,702
AI査定結果
推定相場価格
6,433万円
109.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,343万円〜7,522万円
91.0万円/㎡〜128.2万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月12日
プレシス南砂町DOUX
5,680万円（96.8万円/㎡）/ 5階 / 58.7㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は88.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/106,380万円109.2万円8階 58.4㎡ 2LDK南
2025/06/105,680万円96.8万円5階 58.7㎡ 2LDK西
2025/05/086,980万円103.5万円8階 67.43㎡ 2LDK南
2025/04/106,980万円103.5万円8階 67.43㎡ 1LDK+納戸×南西
2025/03/146,480万円96.1万円8階 67.43㎡ 1LDK+納戸×南西
2025/03/106,480万円96.1万円8階 67.43㎡ 2LDK+南西
2025/03/096,480万円96.1万円8階 67.43㎡ 1SLDK南
2025/03/096,480万円96.1万円8階 67.43㎡ 2LDK南
2024/10/215,480万円93.8万円5階 58.4㎡ 2LDK南
2024/10/195,480万円93.8万円6階 58.4㎡ 2LDK南
2024/06/084,590万円82.4万円3階 55.71㎡ 1LDK+納戸×東
2024/05/074,390万円78.8万円4階 55.71㎡ 2LDK東
2024/05/074,660万円83.6万円3階 55.71㎡ 1SLDK東
2024/04/094,680万円84.0万円4階 55.71㎡ 2LDK東
2023/12/275,780万円99.0万円6階 58.4㎡ 2LDK南
2023/10/215,500万円93.7万円7階 58.7㎡ 2LDK西
2023/09/184,980万円72.6万円2階 68.58㎡ 3LDK南西
2022/05/224,180万円71.2万円2階 58.7㎡ 2LDK西
2022/05/135,080万円75.3万円8階 67.43㎡ 3LDK南
2022/03/144,560万円78.1万円8階 58.4㎡ 2LDK南
2022/02/034,840万円82.9万円9階 58.4㎡ 2LDK南
2021/03/104,780万円68.1万円3階 70.2㎡ 2LDK+S南
2020/11/054,080万円69.9万円7階 58.4㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は97.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10プレシス南砂町DOUX
江東区東砂八丁目
南砂町駅8分 5,680万円96.8万円58.7㎡2LDK5階 / 8階建 西2015年74戸RC
2023/03/18プレシス南砂
江東区南砂六丁目
南砂町駅10分 4,680万円78.8万円59.37㎡2LDK3階 / 6階建 南2012年39戸RC
2022/11/20フェルモ南砂
江東区南砂六丁目
南砂町駅8分 5,780万円90.3万円64㎡3LDK10階 / 13階建 南西2012年36戸RC
2024/12/22ウィル・リベール南砂
江東区南砂五丁目
南砂町駅9分 6,180万円86.5万円71.48㎡2LDK8階 / 9階建 北西2011年26戸RC
2023/11/21グランスイート南砂
江東区南砂四丁目
南砂町駅9分 5,480万円83.6万円65.54㎡3LDK11階 / 13階建 南東2014年39戸RC
2025/03/30ウィル・リベール南砂町
江東区北砂七丁目
南砂町駅14分 4,680万円80.2万円58.38㎡2LDK6階 / 10階建 東2013年27戸RC
2025/04/15クリオ南砂町
江東区北砂四丁目
南砂町駅14分 5,380万円78.8万円68.25㎡2SLDK7階 / 11階建 東2013年30戸RC
2021/08/26クレヴィア東陽町
江東区南砂二丁目
東陽町駅3分 5,730万円107.1万円53.52㎡2LDK10階 / 12階建 南2011年72戸RC
2024/01/12プラウド東陽町ガーデンズ
江東区南砂一丁目
東陽町駅15分 6,280万円101.9万円61.62㎡2LDK11階 / 13階建 南2011年110戸RC
2024/12/08プラウド東陽町サウス
江東区東陽二丁目
東陽町駅4分 9,980万円143.9万円69.36㎡3LDK3階 / 11階建 西2018年97戸RC
2024/02/15リビオレゾン東陽町ステーションプレミア
江東区東陽二丁目
東陽町駅3分 8,490万円126.4万円67.17㎡3LDK2階 / 11階建 東2019年93戸RC
2025/04/27パークホームズ東陽町四季の庭
江東区南砂二丁目
東陽町駅10分 5,880万円100.1万円58.76㎡2WIC2階 / 11階建 南2010年58戸RC
2024/05/27クリオ大島サザンプレイス
江東区北砂六丁目
大島駅8分 5,380万円76.2万円70.64㎡3LDK5階 / 14階建 南2016年41戸RC
2025/05/25クレストフォルム東大島ブライトコート
江東区東砂二丁目
東大島駅9分 5,980万円93.0万円64.3㎡3LDK+WIC13階 / 15階建 東2015年106戸RC
2022/02/08ザ・パークハウス東陽町翠賓閣
江東区東陽七丁目
東陽町駅8分 8,280万円116.6万円71.02㎡3LDK+S3階 / 11階建 南2019年117戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10プレシス南砂町DOUX
江東区東砂八丁目
南砂町駅8分 18.0万円0.31万円58.7㎡2LDK5階 / 8階建 西2015年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、江東区では33.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.8万円）は江東区の平均と比較して36.4%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
172.1万円/㎡
前年比+36.1%
江東区
152.1万円/㎡
前年比+33.1%

マンション概要

マンション名プレシス南砂町DOUX
所在地東京都江東区東砂八丁目
交通東京メトロ東西線南砂町駅徒歩8分
築年月2015年
階数8階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

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